根据 2025 年最新政策动态，目前明确禁止民宿入住的景区主要集中在生态保护敏感区域。以下是具体情况及相关政策背景：
一、儋州市自然保护地景区（海南）
涉及景区：
- 海南儋州新英湾红树林市级自然保护区
- 儋州峨蔓火山海岸省级地质公园
- 儋州磷枪石岛珊瑚礁市级自然保护区
- 云月湖风景名胜区
- 海南番加省级自然保护区
- 海南蓝洋温泉国家森林公园
- 儋州新盈红树林国家湿地公园
- 儋州石花水洞省级地质公园
- 海南海上国家森林公园
- 儋州莲花山省级地质公园
政策内容：
2025 年 1 月 23 日，儋州市人民政府发布《关于春节期间加强自然保护地区域人类活动管控的公告》，明确禁止任何单位或个人（包括民宿、旅店等）组织住客在自然保护地的核心区、缓冲区以及珊瑚礁集中分布区开展赶海、潜水等活动。这一政策旨在保护生态资源安全，防范森林火灾和环境污染。
影响范围：
- 民宿经营限制：景区内的民宿若位于上述区域，将被禁止组织住客参与涉及生态保护的活动，但未明确禁止民宿本身的存在。
- 游客行为限制：游客即使入住景区周边民宿，也不得在核心区、缓冲区进行赶海、潜水等活动，否则将面临处罚。
二、上海市金山区生态敏感区域
政策背景：
2025 年 3 月 17 日，上海市金山区发布《金山区促进乡村民宿健康发展的实施办法》，明确禁止在生态保护红线、饮用水水源一级和二级保护区等生态环境敏感区域新建、扩建民宿。这一政策主要针对新建项目，未提及对现有民宿的处理。
影响范围：
- 新建民宿限制：在上述区域内，不得新建民宿项目。
- 现有民宿管理：现有民宿若位于生态敏感区，需符合环保要求，未明确禁止运营，但可能面临更严格的监管。
三、其他地区政策动态
- 福建省永泰县：
2025 年 3 月 3 日发布的《永泰县民宿管理指导意见（2025 年修订）》规定，在饮用水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及生态保护红线范围内不得新建民宿项目。这一政策与儋州类似，主要限制新建项目，现有民宿需符合环保要求。
- 云南省丽江市：
2025 年 1 月 16 日发布的《丽江市旅游民宿管理暂行办法》强调规范民宿经营，未明确禁止民宿入住，但要求民宿不得破坏文化遗产地、古城、古镇的建筑风貌。
- 山东省：
2025 年发布的《关于促进全省旅游住宿业高质量发展的若干措施》鼓励发展民宿，但未提及禁止政策。
四、政策趋势与建议
- 生态保护优先：
多地政策显示，自然保护区、生态红线区域的民宿将面临更严格的限制，未来可能进一步扩大禁止范围。
- 游客注意事项：
- 计划前往儋州自然保护地景区的游客，需提前确认民宿位置是否在核心区或缓冲区。
- 选择其他地区民宿时，建议关注当地环保政策，避免因政策调整影响行程。
- 官方信息渠道：
- 可通过景区官网、地方政府网站（如儋州市人民政府网）查询最新政策。
- 出行前建议联系景区或民宿经营者确认入住政策。
总结
2025 年明确禁止民宿入住的景区主要集中在海南儋州的自然保护地，其他地区如上海金山区、福建永泰县等对新建民宿有生态限制，但未全面禁止现有民宿。游客在规划行程时，需关注目的地的生态保护政策，确保合规出行。