景点物价偏高，主要与以下因素相关：
运营成本 ：
租金 ：景点内或周边的商铺，因地段优越，商业价值高，其租金往往远超普通地段。比如在热门景区内租一间 20 平米的小店，月租金可能高达数万元，这使得商家需提高商品价格来分摊成本。
物流 ：一些景区地处山区、岛屿等交通不便的地方，物资运输难度大、成本高。像某些海岛景区，商品需通过船只运输，不仅运输频次受限，且运输费用高昂，最终导致物价提升。
人工 ：景点运营时间可能与常规工作时间不同，如早晚及节假日游客较多，需要员工在这些时段工作，可能涉及更高的人工成本，如加班费等。此外，部分景区对服务人员有特定培训要求，增加了人力成本，这些都会反映在物价上。
市场供需 ：
需求集中 ：游客在景区内的消费需求集中且迫切，尤其对食品、饮用水、纪念品等物品，即便价格较高，也愿意购买。比如在炎热的景区，游客口渴难耐时，对一瓶水的需求强烈，商家会适当提高价格。
供给有限 ：景区管理方出于规划、保护等考虑，对商业网点数量限制，导致供给相对不足。如一些古城景区，为保护风貌，限制店铺数量，形成相对垄断的市场格局，商家定价话语权增强。
经营风险 ：
季节波动 ：许多景区有明显的淡旺季之分。旺季时游客众多，生意火爆，但淡季可能门可罗雀。例如北方的一些冰雪景区，冬季游客如织，夏季则游客稀少，商家需在旺季提高物价，以弥补淡季的经营亏损。
天气影响 ：天气变化对景区游客量影响大。遇到恶劣天气，如暴雨、大风等，游客数量会骤减，商家经营受损。像海边景区，遇到台风天气，连续几天无法正常营业，为平衡收益，正常营业时物价会较高。
商品特色 ：
纪念性商品 ：景区特色纪念品具有独特文化内涵和纪念价值，其设计、制作成本较高，且消费者购买此类商品注重纪念意义，对价格敏感度相对较低。比如故宫推出的一些以宫廷文化为主题的文创产品，因具有独特文化价值，价格通常较高。
当地特产 ：一些景区的当地特产，在别处难以购买到，具有地域垄断性。例如特定产地的茶叶、特色手工艺品等，商家会根据其稀缺性和独特性定价。
消费者预期 ：游客通常预期在景区购物会花费更多，认为景区商品价格高于普通市场属于正常现象。这种心理预期使得商家在定价时有更大空间，即使价格偏高，游客也较容易接受。