旅游景区的单位性质多样，主要包括以下几种：
事业单位 ：一些由政府部门设立，承担特定公共服务职能，具有公益性质的景区属于此类。例如杭州西湖风景名胜区管委会，这类景区往往有较强的公共资源属性，管理运营资金部分依赖财政拨款，主要职责除了景区日常管理、资源保护，还需为公众提供游览服务，追求社会效益最大化。
国有企业 ：部分景区由国有企业负责运营管理，这类企业由政府授权或出资设立。例如黄山旅游发展股份有限公司，对黄山景区进行经营管理。国有企业运营的景区，在注重景区资源保护与旅游服务基础上，也需按照现代企业制度要求，追求经济效益，实现国有资产保值增值。
民营企业 ：随着旅游市场开放，不少民营企业通过租赁、买断等方式获得景区经营权进行开发与运营。例如一些主题公园，像方特欢乐世界系列主题公园，由华强方特文化科技集团这类民营企业投资建设和运营。民营企业以盈利为主要目的，通过市场化运作，依据市场需求开发特色旅游产品、提升服务质量，以吸引游客，获取经济回报。
混合所有制企业 ：由不同性质资本（国有资本、民营资本等）共同参与景区运营管理。例如某些景区在改制过程中，引入国有资本进行资源整合与基础设施建设，同时吸引民营资本参与项目开发与市场营销，发挥不同资本优势，实现景区多元化发展。