建水有古城景点，主要有以下几方面原因：
历史悠久，底蕴深厚
早期开发与建设 ：建水古城始建于唐代元和年间，距今约有 1200 多年历史，南诏政权在此筑惠历城，此后历经南诏、大理国、元、明、清等多个朝代和历史时期的建设与发展，逐渐形成了规模宏大的城市格局和丰富的建筑遗存 。
政治地位重要 ：在元、明、清三代，建水是滇南地区的政治、经济和文化中心。元代设建水州，明代改路为府，临安府治从通海迁到建水，建水正式成为滇南地区政治和军事中心，重要的政治地位使其得到了持续的建设和发展 。
文化繁荣，儒风兴盛
重视文化教育 ：建水在元代就始建庙学，明清时期文风昌盛，先后建立了崇正、焕文、崇文、曲江四个书院，有 “临半榜” 之称，即云南科举考试中榜者中，临安府就占了半数左右，培养了大量的人才，儒家文化在此得到了广泛传播和深入发展，也促使人们重视城市建设和文化遗产的保护，留下了众多与文化教育相关的古建筑，如文庙、学政考棚等 。
多元文化融合 ：建水地处西南边陲，是中原文化、边疆少数民族文化以及外来文化的交汇融合之地。中原文化的传入，带来了先进的建筑技术和文化理念；当地少数民族文化则赋予了建筑独特的民族风格和地方特色；此外，在历史上建水还受到过东南亚文化、西方文化等的影响，多种文化的交融使得建水的古建筑呈现出丰富多样的风格和特色 。
经济发达，商业繁荣
交通枢纽地位 ：建水位于滇南交通要道上，是连接滇南各地的重要枢纽，发达的交通使得建水的商业贸易十分繁荣，成为了滇南地区的物资集散地和商业中心。明清时期，建水的陶瓷、丝绸、茶叶等商品远销国内外，经济的繁荣为城市建设和古建筑的修建提供了坚实的物质基础。
商帮与民居建设 ：经济的繁荣催生了众多的商帮和富商，他们在积累了大量财富后，纷纷回乡修建住宅、祠堂、会馆等建筑，这些建筑不仅规模宏大、建筑精美，而且融合了各地的建筑风格和文化元素，成为了建水古城的重要组成部分，如朱家花园、张家花园等，都是当时富商巨贾的宅邸，展现了建水古城的辉煌历史和繁荣景象 。
地理环境优越
自然环境优美 ：建水地处云南南部，属于亚热带高原季风气候，四季如春，气候宜人，年平均气温在 15℃-22.6℃之间，这样的气候条件使得建水非常适合人类居住和生活，也为古建筑的保存提供了良好的自然环境 。
自然资源丰富 ：建水周边自然资源丰富，有丰富的木材、石材、黏土等建筑材料，为古建筑的修建提供了充足的物资保障，当地的工匠们利用这些丰富的自然资源，建造出了众多精美的古建筑，如采用当地优质木材建造的木质结构建筑，以及用石材雕刻而成的石雕作品等。
保护意识较强
政府重视保护 ：新中国成立后，尤其是 1994 年建水被国务院批准定为第三批中国历史文化名城以来，当地政府高度重视古城的保护工作，制定了一系列的保护规划和政策措施，加强了对古建筑、文物古迹的保护和修缮力度，投入了大量的资金用于古城的保护和修复工作 。
民众积极参与 ：建水当地居民对古城有着深厚的感情，他们积极参与到古城的保护中来，自觉保护身边的古建筑和文物古迹，传承和弘扬建水的历史文化传统，这种全民参与的保护意识使得建水古城的历史文化遗产得到了有效的保护和传承，也为古城景点的保留和发展奠定了坚实的基础。