风景区并不都是国有的，其所有权性质可以分为多种类型，具体如下：
国有风景区
这类风景区的土地及相关资源归国家所有，通常由政府相关部门进行管理和维护，如黄山、张家界等国家级风景名胜区，它们是我国自然和文化资源的重要代表，具有极高的科学、文化和美学价值，由国家投入大量资金进行保护、开发和管理，旨在为公众提供欣赏自然美景、了解历史文化的场所，同时也承担着科学研究、生态保护等重要任务。
一些城市公园也属于国有性质，如北京的颐和园、上海的共青森林公园等，它们是城市公共服务的重要组成部分，为市民提供了休闲娱乐的空间。
集体所有风景区
部分风景区的土地和资源归农村集体或特定集体组织所有，比如一些位于农村地区的小型自然景区或民俗文化景区，当地集体组织在符合国家法律法规和相关政策的前提下，对景区进行开发和管理，收益也归集体所有，用于集体的发展和成员的福利等。
私有风景区
随着旅游市场的发展，一些私人企业或个人通过合法途径获得土地使用权或经营权后，投资开发建设了一些风景区，如一些私人打造的主题公园、休闲农庄等，这些风景区在满足市场多样化需求方面发挥了重要作用，投资者可以根据市场需求和自身规划来运营景区，追求经济效益。
此外，还有一些风景区可能是通过合作经营等方式，由多方共同参与管理和运营，其所有权和经营权结构更为复杂。