景区房子每年返钱吗

景区房子是否每年返钱取决于具体情况，以下是几种常见情形及其分析： 景区商铺 租赁给景区运营方或其他商家：如果业主将景区内的商铺租赁给景区运营方或者其他商家，在签订的租赁合同中有明确约定租金支付方式为每年固定返钱，或者根据经营业绩按一定比例每年返钱等条款，那么就会每年返钱。比如一些大型景区统一规划的商业街，业主将商铺租给品牌商家，商家会按照合同约定每年向业主支付租金。 自主经营：若业主自己利用景区商铺进行经营，收益情况就取决于商铺的经营状况，可能盈利并获得收入，也可能亏损而没有收入，不存在固定的每年返钱情况。例如景区内的一些特色小吃店，如果经营得好，每年有利润；但如果经营不善，可能连成本都收不回来。 景区住宅 参与景区民宿经营项目：部分景区为了发展旅游，会鼓励当地居民将自有住宅改造成民宿，并统一由景区管理方或者专业的民宿运营公司进行管理运营。在这种情况下，居民有可能按照一定的比例每年从民宿经营收益中获得返钱。比如浙江莫干山的一些民宿，村民将房子交给专业运营团队，根据每年的营业情况，村民能获得相应的分成。 普通居住用途：如果景区房子只是作为居民的普通住宅，不参与任何与景区相关的经营活动或收益分配项目，那么通常不会有每年返钱的情况。例如一些景区内原住民的自住房，他们只是自己居住，没有与景区的经营产生经济关联，就不会有额外的返钱收入。 景区投资型房产 购买时与开发商有返租协议：有些景区在开发过程中会推出一些投资型房产，如酒店式公寓等，开发商在销售时可能会与购房者签订返租协议，承诺在一定期限内每年按照购房款的一定比例或者固定金额给购房者返钱。这实际上是一种售后返租的营销模式，比如海南一些滨海景区的酒店式公寓，开发商承诺前 5 年每年按照购房款的 6% 给业主返钱。 无相关协议：如果购买的景区投资型房产没有签订类似的返租或收益分配协议，那么其收益就主要依赖于房产的增值以及自行出租等情况，不一定每年都有返钱。比如一些在景区周边购买的别墅，若业主没有找到合适的租赁对象或者房产没有增值卖出，就不会有每年的返钱收入。