黄冈景区投资有赚钱的机会，但也存在一定的风险，不能一概而论，以下是具体分析：
有利因素
- 旅游资源丰富：黄冈人文璀璨，自然风光优美，有好山好水、好文化、好物产、好区位的比较优势。境内有12家漂流企业，红安对天河漂流、罗田进士河漂流等景区游客接待量较大。还有罗田大别山薄刀峰、天堂寨、英山桃花冲等高山避暑景区，以及东坡赤壁、蕲春李时珍纪念馆等文化研学景区。
- 市场需求增长：随着人们生活水平的提高和对旅游休闲需求的增加，黄冈的避暑游、康养游、研学游等市场呈现火爆态势。2024年，黄冈全市接待游客突破6000万人次，实现旅游综合收入500亿元。
- 政府大力支持：政府积极推动文旅产业发展，以多彩旅游路为抓手，推进文旅产业融合发展，提升路域环境，增建交通旅游驿站等设施。2024年，全市由多彩旅游路带动的游客及收入占全市总量的70%以上，带动了超80万人增收致富。
- 品牌效应显现：黄冈打造了“东坡庙会”等区域公共文化品牌，组织文化小剧商演，推出文创产品和黄冈美食，提升了黄冈文旅的知名度和影响力。“东坡韵”东坡小卷轴荣获全省“十佳文创产品”，实现销售收入10.22亿元。
挑战和风险
- 市场竞争激烈：旅游市场竞争激烈，周边地区以及其他旅游热门地区也在不断发展旅游产业，吸引游客。黄冈需要不断提升自身的竞争力，以在市场中占据一席之地。
- 季节性明显：黄冈的旅游有明显的季节性，例如避暑游主要集中在夏季，冬季相对是旅游淡季，这就要求景区在不同季节需要开发不同的旅游产品，以平衡全年的游客量和收入。
- 投资回收周期长：景区建设需要大量的资金投入，包括基础设施建设、景点开发、宣传推广等方面，而且投资回收周期较长。例如蕲春屏风寨景区计划投资3.6亿元，分两期建设，需要一定的时间来实现盈利。
- 运营管理要求高：景区的运营管理至关重要，包括服务质量、安全管理、市场营销等方面。如果运营管理不善，可能会影响游客的体验，进而影响景区的口碑和收益。
投资者需要充分评估各种因素，做好市场调研和规划，选择合适的投资项目和运营模式，以提高投资成功的概率。