杭州吴山景区周边房价因小区、房屋类型、面积、朝向、楼层等因素存在较大差异，以下是部分相关信息：
- 二手房
- 后市街：一套39.38平的1室1厅，朝南中楼层，价格为190万，单价48,247元/平；一套50.37平的2室1厅，朝南高楼层，价格205万，单价40,698元/平。
- 城隍牌楼巷：一套32.11平的1室0厅，朝南高楼层，价格105万，单价32,700元/平。
- 中山苑：一套158.88平的4室2厅，朝东低楼层，价格480万，单价30,211元/平；一套76.33平的2室2厅，朝南高楼层，价格295万，单价38,647元/平。
- 大马弄小区：一套72.31平的3室1厅，朝南低楼层，价格260万，单价35,956元/平；一套67.41平的3室1厅，朝南低楼层，价格225万，单价33,377元/平。
- 定安苑：一套146平的5室2厅，朝南高楼层，价格880万，单价60,273元/平。
- 小区均价
- 观湖里：均价118,535元/㎡。
- 万科郡西：均价107,261元/㎡。
- 龙渡广场：均价8536元/㎡。
- 映月里（东区）：均价14,427元/㎡。
据安居客数据显示，2024年12月吴山/清波门区域的二手房均价为49,216元/㎡。