景点不免费主要有运营成本、维护与发展、资源保护及市场调控等多方面的原因，具体如下：
- 运营成本方面
- 人员开支：景点需要大量工作人员来维持日常运营，包括售票员、导游、保安、清洁人员、管理人员等。这些人员的工资、福利等费用是一笔不小的开支，需要通过门票收入等方式来支付。
- 基础设施建设与维护：为了给游客提供便利和舒适的游览环境，景点需要建设和维护各种基础设施，如道路、桥梁、休息设施、卫生设施等。这些设施的建设和维护都需要大量资金投入。
- 日常运营开销：景点的日常运营还涉及到水电费、设备维修保养费、办公费等各种费用。例如，一些大型主题公园需要耗费大量的电力来维持游乐设施的运转和景观照明。
- 维护与发展方面
- 提升服务质量：景点为了吸引更多游客，需要不断提升服务质量，如开发新的游览项目、提升讲解服务水平、改善餐饮和购物环境等，这些都需要资金支持。
- 景区升级改造：随着时代的发展和游客需求的变化，景点需要进行升级改造，以保持竞争力。如一些历史文化景点需要进行数字化改造，增加虚拟现实等体验项目。
- 资源保护方面
- 自然景观保护：对于自然风景区来说，需要投入资金进行生态保护、植被修复、野生动物保护等工作。比如一些山地景区需要定期进行山体加固，防止滑坡等地质灾害，保护游客安全和景区环境。
- 文化遗产维护：历史文化景点、博物馆等需要对文物、古建筑等进行专业的保护和修复。这些工作需要专业的技术人员和设备，成本高昂。
- 市场调控方面
- 控制游客流量：门票价格是一种有效的调控手段，可以根据景点的承载能力，通过价格来控制游客数量，避免过度拥挤对景点造成破坏，同时也能保证游客的游览体验。
- 平衡淡旺季差异：通过在旅游旺季适当提高门票价格，在淡季降低价格，可以引导游客合理安排出行时间，缓解旺季压力，提高淡季的游客量，使景点资源得到更充分的利用。
此外，在一些情况下，景点不免费也是为了遵循市场规律，追求一定的经济效益，以实现景区的可持续发展。同时，部分景点的盈利还可以为当地政府带来财政收入，用于支持其他公共事业的发展。