旅游景区的质量、吸引力及可持续发展等取决于多个因素，以下是主要方面：
资源禀赋
- 自然景观：壮美的山川、秀丽的湖泊、独特的地貌等自然元素是吸引游客的重要因素。如张家界以奇峰异石、峡谷深壑等独特的喀斯特地貌吸引大量游客。
- 人文景观：历史悠久的古迹、独特的建筑风格、丰富的民俗文化等人文资源同样至关重要。像平遥古城，完整地保留了明清时期的城市格局和建筑风貌，承载着深厚的历史文化内涵，吸引着对历史文化感兴趣的游客。
- 资源独特性：拥有独特、罕见的旅游资源，如四川九寨沟的彩色湖泊，其湖水呈现出五彩斑斓的颜色，在世界范围内都较为罕见，能极大地提升景区的吸引力和竞争力。
服务设施
- 交通便利性：景区与外部的交通连接是否便捷，以及景区内部的交通组织是否合理，会影响游客的出行体验。如黄山景区，外部有便利的机场、高铁等交通设施，内部有完善的索道、观光车等交通系统，方便游客快速到达和游览。
- 住宿餐饮：提供丰富多样、品质优良的住宿和餐饮选择，能满足不同游客的需求。以丽江古城为例，既有高端的度假酒店，也有特色的民宿客栈，还有各种当地美食餐厅，为游客提供了舒适的居住和用餐体验。
- 配套设施：干净卫生的厕所、充足的休息区、便捷的购物场所等配套设施，能提升游客的舒适度。比如上海迪士尼乐园，园内设置了大量的主题商店、餐饮点、休息区和卫生设施，分布合理，方便游客在游玩过程中随时使用。
管理水平
- 运营管理：高效的运营管理能确保景区的正常运转，包括门票销售、游客接待、设施维护等方面。如故宫博物院，通过科学合理的运营管理，实现了对大量游客的有序接待，同时保护了文物和古建筑。
- 服务质量：景区工作人员的服务态度、专业素养等直接影响游客的感受。以海底捞的服务标准为例，如果景区工作人员能够热情、周到地为游客提供服务，解答疑问，处理问题，游客对景区的满意度就会大大提高。
- 安全管理：建立完善的安全管理制度和应急预案，确保游客的人身和财产安全。比如一些山地景区，会设置安全防护栏、警示标识，定期进行安全检查，组织应急演练，为游客营造安全的游览环境。
营销推广
- 品牌建设：打造独特、鲜明的景区品牌形象，能够在游客心中留下深刻的印象。如“桂林山水甲天下”这一品牌形象，深入人心，吸引着无数游客前往桂林欣赏山水风光。
- 宣传渠道：利用多种宣传渠道，如电视广告、网络营销、社交媒体等，广泛传播景区信息。西安的大唐不夜城就通过抖音等短视频平台的宣传，成为了热门旅游打卡地，吸引了大量游客。
- 活动策划：举办各种主题活动、节庆活动等，增加景区的吸引力和话题性。像青岛啤酒节，每年都吸引了大量游客前来品尝啤酒、参与活动，同时也提升了青岛作为旅游城市的知名度。
环境与可持续发展
- 生态环境：良好的生态环境是景区可持续发展的基础，包括空气质量、水质、植被覆盖率等。如浙江千岛湖景区，湖水清澈，森林覆盖率高，生态环境优美，为游客提供了舒适的休闲度假环境。
- 文化环境：保护和传承当地的文化传统、风俗习惯，营造浓厚的文化氛围，能让游客更好地体验当地文化。如福建土楼景区，注重对土楼建筑文化和客家民俗文化的保护与传承，让游客在游览土楼的同时，能深入了解客家文化。
- 可持续发展：制定科学合理的景区规划，实现经济、社会和环境的协调发展。比如云南洱海景区，在发展旅游的过程中，加强了对洱海的生态保护，限制了周边的开发建设，推动了景区的可持续发展。