租赁西塘景区商铺，通常可按以下步骤进行：
- 明确自身需求和预算：确定所需商铺的位置、面积、经营业态，以及能够承受的租金水平等。
- 寻找房源：关注景区官方网站、公告栏等发布的租赁信息。也可以通过当地正规的房产中介机构了解相关情况，还可以直接在西塘景区内实地考察，查看有无出租的商铺及相关联系信息。
- 了解商铺情况：对感兴趣的商铺，要了解其产权状况，包括房屋的用途和土地用途，必须是商业用房性质、土地用途为非住宅性质，同时确认房屋权利人，以及是否已存有租赁登记信息。另外，还需考察商铺的实际状况，如房屋结构、装修情况、水电设施等，以及周边的商业环境、人流量等。
- 洽谈租赁条款：与出租方就租金及支付方式、租赁期限、押金退还政策、物业费、水电费的承担方式、商铺的装修及维修责任、是否允许转租等重要条款进行沟通协商，达成一致意见。
- 签订合同：协商一致后，起草正式的租赁合同，合同应详细约定双方的权利和义务，包括违约责任、争议解决方式等。合同条款应清晰明确，避免模糊不清或产生歧义。然后双方在合同上签字盖章，如有需要，可到当地房地产管理部门进行合同备案，以保障双方的合法权益。
- 交接商铺：按照合同约定支付租金和押金后，从出租方处接收商铺，办理相关的交接手续，如检查商铺的设施设备是否完好，确认水、电、燃气等表的读数等，并及时向相关部门办理营业执照、税务登记等手续。